Чего ожидать от рынка недвижимости
Как отмечают эксперты AERC в аналитическом обзоре рынка жилья, резкого скачка цен в краткосрочной перспективе не прогнозируется. Вместе с тем тенденция к удорожанию будет формироваться постепенно — через незначительные, но регулярные ежемесячные повышения.
По мнению специалистов, такой сценарий создаёт эффект «ползучего роста», который со временем становится заметным для покупателей.
Факторы, влияющие на рост стоимости жилья
Среди ключевых причин возможного подорожания аналитики выделяют ужесточение регулирования в строительной сфере. В частности, новые требования к долевому строительству увеличивают финансовую нагрузку на застройщиков, что в конечном итоге отражается на цене квадратного метра.
Дополнительным драйвером спроса остаётся расширение возможностей использования пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Рост платёжеспособного спроса при ограниченном предложении традиционно подталкивает цены вверх.
Также значительное влияние оказывает повышение ставки налога на добавленную стоимость. Удорожание строительных материалов и услуг увеличивает себестоимость проектов, что девелоперы закладывают в конечную цену жилья.
Что это значит для покупателей
Совокупное действие этих факторов усиливает инфляционное давление на рынок недвижимости и повышает риск заметного роста цен уже в 2026 году. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно следить за ситуацией и заранее оценивать возможности приобретения жилья, не откладывая решение на неопределённый срок.
