Практически во всех регионах, кроме Атырауской и Туркестанской областей, в последнем весеннем месяце наблюдалось падение спроса в сравнении с апрелем. Самая заметная отрицательная динамика пришлась на Кызылординскую (минус 35,5%) и Западно-Казахстанскую (минус 18,5%) области, а также Алматы (минус 24,2%).
В годовой динамике также был отмечен спад. Так, в сравнении с маем 2025-го общее количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось на 10,5%. Особенно заметное сокращение наблюдалось в Алматы (минус 31,2%), Западно-Казахстанской области (минус 22,2%) и Шымкенте (минус 16,2%). Рост числа договоров купли-продажи был зафиксирован всего в 5 из 20 регионов. Впечатляющая динамика пришлась на Туркестанскую (плюс 69,6%) и Акмолинскую (плюс 16,7%) области. Более сдержанные показатели роста наблюдались в Мангистауской (плюс 5,7%), Актюбинской (плюс 4,7%) и Костанайской (плюс 0,7%) областях.
Снижение покупательского спроса наблюдалось практически по всем видам благоустроенного жилья. Исключение составили разве что многокомнатные (от 6 комнат) квартиры, но, поскольку абсолютное количество сделок по ним минимально, они не влияют на общие показатели.
Чаще всего покупатели жилой недвижимости выбирают одно- или двухкомнатные квартиры. Доли таких квартир в общем количестве сделок купли-продажи в мае текущего года составили по 28,5%, число договоров — по 8,7 тыс. Продажи и тех, и других были меньше, чем годом ранее: «однушек» — на 10,9%, «двушек» — на 14,7%. На третьем месте по доле сделок (23,1%) оказались индивидуальные дома: чуть больше 7 тыс. договоров. Спрос на такую недвижимость за год упал на 9,1%. Категорией со значимым количеством сделок также были трёхкомнатные квартиры: 4,9 тыс. договоров. Правда, в мае 2026-го их купили на 7% меньше, чем годом ранее.
На рынке перепродажи жилья картина была менее однородной: в отдельных городах темпы роста превышали показатели первичного сегмента. Так, в Талдыкоргане индекс цен на вторичное жильё достиг 114,4% (при удорожании новостроек всего на 3,5%), а в Кокшетау — 111,7% (при росте стоимости квартир в новых домах на 1,7%). В целом же по республике рост цен жилья на вторичном рынке (плюс 10,8 %) оставался ниже, чем удорожание новостроек, сохраняя сложившийся тренд.
